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個人信貸

內文: 2017年5月24日 《富比士地產王》 富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 根據聯徵中心公布的最新資料顯示,今年首季6都房貸核貸成數均較去年同期增加,但利 率卻仍持續維持2%以下的低檔水準,甚至低於去年同期。房仲業者表示,今年首季買氣回 升,加上自用購屋比例增加,銀行放貸態度轉為鬆綁,但依照目前國內的整體景氣狀況, 低利環境還將持續一段時間。 住商機構企劃研究室整理聯徵中心公布的2017年第1季房貸資料發現,在平均核貸成數上 ,第1季台北市平均成數僅64.04%,為6都最低,台中市72.46%則最高,相較於去年同期, 北市依舊是敬陪末座,但若觀察增減幅度,台中市年增5.63個百分點也是最多,新北市核 貸成數增加4.28個百分點次之。 但在房貸利率方面,6都均較去年同期呈現下修,平均利率均在2%以下,其中,台南的房 貸利率最低,從去年同期的1.97%下降0.2個百分點,首季房貸利率已降至1.77%,其餘各 都利率則分別為台中市1.78%、高雄市1.79%、新北市1.79%,僅台北市與桃園市在1.8%以 上,分別為1.80%與1.81%。 不過,從利率降幅來看,桃園市雖然是6都利率最高,但降幅0.25%也是各都最多,大家 房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年首季房貸利率普遍在1.9%以下,桃園市房貸利率 近2年都是6都最高,主要是因為桃園有不少推案量大的重劃區,在銀行端保守看待房市的 情況下,對桃園房貸業務態度顯得謹慎。 即便房市尚未全面復甦,但對銀行而言,優質客戶仍是其心頭好,維持低利率也往往能吸 引自用買方進場,且綜觀未來,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,低利率的狀況仍 會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠,對賣方而言,若房子無法在中古市場去化 ,仍可透過轉貸或其他方式暫時舒緩,想期待賣方因貸款繳不出來而趁機撿便宜的買方, 可能要失望了。 連結: http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2122&ABTy=0&t=8 其他: 用放貸成數或貸款利率判斷是否回春有點怪,用件數或單價判斷比較合乎一般人看法八。 -- PTT大師:美要升息台定升息。 結果:台灣連續降息。 PTT大師:台灣降息會資金外流。 結果:外資狂進台股。 PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果:僑外資創掃地最高記錄。 PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。 結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。 PTT大師:柯P要打房。 結果:柯P表示打房違反民意調降房屋稅。 PTT大師:民進黨政府要打房。 結果:林全表示房價漲了最好不要跌。
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內文: (中央社記者韋樞台北10日電)房市研究單位發現,房市由首購族撐盤,連帶使得申請「 青年安心成家貸款」紅翻天,7月申請戶數、金額雙創下歷年單月新高。主要是國庫署提 高貸款額度至新台幣800萬元,增加貸款意願。 房市研究單位瑞普萊坊引述財政部國庫署統計的「青年安心成家貸款」受理情形,105年 第3季申請戶數為1萬3495戶,季增29.8%,年增131.4%;金額為新台幣624.51億元,季增 16.5%,年增247.8%,創開辦以來的歷史新高。今年7月更創下歷年來單月新高,戶數6116 戶,金額256.67億元,高於平均值117.6億一倍之多。 累計今年前3季新增3萬926戶、金額新增1495億元,較去年同期大增59.5%、125.4%,顯見 在市場一片低迷之下,首購族逆勢崛起。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,根據國庫署的統計,申請青年安心成家的首購族 在民國102年到達新高,戶數達4.6萬戶,總金額1668億元,但去年申辦戶數減少40.9%、 金額減少44.4%,剛性需求降低。104年第3季申請「青年安心成家貸款」落入歷史新低。 黃舒衛說,財政部國庫署105年「青年安心成家貸款」,每戶最高貸款額度從500萬元提高 至800萬元,增加年輕族群購屋意願,帶動今年每月申請戶數及金額皆有穩定成長,政策 效果顯著。 黃舒衛解釋,政府打房政策無論是央行限貸、奢侈稅、豪宅稅、囤房稅、房地合一稅都不 是針對首購族,首購族沒道理不進場,關鍵仍在價格、預算。但今年房市明顯轉向首購族 市場,建商轉推中低總價產品,再加上低利率環境以及自用住宅優惠,刺激首購族回籠。 因此專屬首購族的「青年安心成家優惠購屋貸款」申請較以往熱絡。1051110 連結: http://www.cna.com.tw/news/afe/201611100226-1.aspx 其他:青年安心成家的條件未必會比一般銀行好,可以多比較看看。    不過還是要先有自備款,不然只能在網路當憤世嫉俗的可憐酸酸。 -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W
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