個人信貸

內文: 2017年5月24日 《富比士地產王》 富比士地產王記者蘇彥菱/台北報導 根據聯徵中心公布的最新資料顯示,今年首季6都房貸核貸成數均較去年同期增加,但利 率卻仍持續維持2%以下的低檔水準,甚至低於去年同期。房仲業者表示,今年首季買氣回 升,加上自用購屋比例增加,銀行放貸態度轉為鬆綁,但依照目前國內的整體景氣狀況, 低利環境還將持續一段時間。 住商機構企劃研究室整理聯徵中心公布的2017年第1季房貸資料發現,在平均核貸成數上 ,第1季台北市平均成數僅64.04%,為6都最低,台中市72.46%則最高,相較於去年同期, 北市依舊是敬陪末座,但若觀察增減幅度,台中市年增5.63個百分點也是最多,新北市核 貸成數增加4.28個百分點次之。 但在房貸利率方面,6都均較去年同期呈現下修,平均利率均在2%以下,其中,台南的房 貸利率最低,從去年同期的1.97%下降0.2個百分點,首季房貸利率已降至1.77%,其餘各 都利率則分別為台中市1.78%、高雄市1.79%、新北市1.79%,僅台北市與桃園市在1.8%以 上,分別為1.80%與1.81%。 不過,從利率降幅來看,桃園市雖然是6都利率最高,但降幅0.25%也是各都最多,大家 房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年首季房貸利率普遍在1.9%以下,桃園市房貸利率 近2年都是6都最高,主要是因為桃園有不少推案量大的重劃區,在銀行端保守看待房市的 情況下,對桃園房貸業務態度顯得謹慎。 即便房市尚未全面復甦,但對銀行而言,優質客戶仍是其心頭好,維持低利率也往往能吸 引自用買方進場,且綜觀未來,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,低利率的狀況仍 會持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠,對賣方而言,若房子無法在中古市場去化 ,仍可透過轉貸或其他方式暫時舒緩,想期待賣方因貸款繳不出來而趁機撿便宜的買方, 可能要失望了。 連結: http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2122&ABTy=0&t=8 其他: 用放貸成數或貸款利率判斷是否回春有點怪,用件數或單價判斷比較合乎一般人看法八。 -- PTT大師:美要升息台定升息。 結果:台灣連續降息。 PTT大師:台灣降息會資金外流。 結果:外資狂進台股。 PTT大師:台幣貶值外資沒人要買台灣房地產。結果:僑外資創掃地最高記錄。 PTT大師:推行房地合一會有拋售潮。 結果:北市委售量腰斬,屋主不賣了。 PTT大師:柯P要打房。 結果:柯P表示打房違反民意調降房屋稅。 PTT大師:民進黨政府要打房。 結果:林全表示房價漲了最好不要跌。

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王秉勳

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